| Autor |
Wiadomość |
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
 Wysłany: Śro Sty 22, 2014 9:08 Temat postu: Re: Akt notarialny |
 |
|
| amk992 napisał: |
Czy w przypadku podpisania jednocześnie aktu na mieszkanie i miejsce zawarte to będzie w jednym dokumencie, czy też w dwóch? |
W jednym. |
|
|
|
 |
|
Agnieszka866
Stały bywalec
Wiek: 37
Dołączył: Wto Maj 22, 2012 8:18
Posty: 66
Skąd: Poznań - Stare Miasto
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 9:02 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Wczoraj dzwoniono do mnie z Budimexu i zaproszono na 12 lutego na podpisanie końcowego aktu notarialnego.
Koszt dla mnieszkania poniżej wartości 250.000PLN to około 2.200,00zł.... |
|
|
|
|
|
Monika-Robert
Forumowicz
Dołączył: Nie Lip 14, 2013 13:37
Posty: 117
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 9:53 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Czyli wychodzi ok. miesiąc po odbiorze  Rozumiem że kancelarię "narzuca" Budimex, tak? |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 10:14 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Z tego co wiem to można się dogadać co do kancelarii, ale w naszym przypadku ciężko byłoby znaleźć tańszą (cena ponad 400 000, koszt 2780zł).
Jeśli macie jakieś wątpliwości/pytania związane z aspektami prawnymi przejęcia mieszkania, to przygotujcie sobie listę pytań. Notariusz i p. Michał udzielają wyczerpujących wyjaśnień w trakcie spotkania. |
|
|
|
|
|
Karolina_Piotr
Forumowicz
Dołączył: Wto Gru 04, 2012 13:43
Posty: 156
Skąd: Na Smolnej
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 12:22 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Jejku by już akt a my nawet mieszkania jeszcze nie mamy 
Myślałam, że w 2 tyś w akcie się zamkniemy a tu .... ;/
Ech same koszty .... |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 12:32 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Płać i płacz...  |
|
|
|
|
|
Karolina_Piotr
Forumowicz
Dołączył: Wto Gru 04, 2012 13:43
Posty: 156
Skąd: Na Smolnej
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 13:06 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| Zmienię kancelarie notarialną , u innego notariusza powiedzieli mi 2 tyś przy kwocie 286 tyś. |
|
|
|
|
|
amk992
Bywalec
Dołączył: Czw Sie 16, 2012 21:20
Posty: 30
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 13:47 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Orientujecie się może jaki jest koszt aktu łączącego mieszkanie i miejsce postojowe? Czy znacząco odbiega od wartości aktu na samo mieszkanie?
Jak wygląda kwestia wpisu hipoteki na KW -> robi to kancelaria, czy też lepiej osobiście załatwić w sądzie? |
|
|
|
|
|
Karolina_Piotr
Forumowicz
Dołączył: Wto Gru 04, 2012 13:43
Posty: 156
Skąd: Na Smolnej
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 14:10 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Wszystko robi kancelaria.
Zadzwoń sobie do tej kancelarii to Ci dokładny koszt podadzą .
Ja dzwoniłam przed chwilą i mi wyliczyli na 2300 zł ale bez miejsca postojowego.
Kancelaria Kolasa 61 852 09 96 |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 15:09 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| Karolina_Piotr napisał: | Wszystko robi kancelaria.
Zadzwoń sobie do tej kancelarii to Ci dokładny koszt podadzą .
Ja dzwoniłam przed chwilą i mi wyliczyli na 2300 zł ale bez miejsca postojowego.
Kancelaria Kolasa 61 852 09 96 |
1. Nie wszystko - wpis do hipoteki załatwiałem indywidualnie ( żadna filozofia ) bez czekania i dodatkowych kosztów za upoważnienia itp. Krótka wycieczka do sądu na ul. Młyńskiej, pokój jesli dobrze pamiętam 24 (ale tu mogę się mylić), można dopytać w biurze podawczym z zaznaczeniem że rejon to Nowe Miasto. Bez umawiania się, bez kolejek. Cała sprawa w środku trwała 5 minut.
Płatność - 200zł - dokonałem wcześniej przelewem na konto podane na stronie sądu ( http://www.poznan-nowemiasto.sr.gov.pl/strony/1/pl/10.php ), ale można też uiścić na miejscu.
Ważne aby mieć dowód lub dowody osobiste, wniosek o wpis do hipoteki (my mieliśmy z banku), oświadczenia z banku i upoważnienia osób do reprezentacji w ww. oświadczeniach. (Profilaktycznie również wypis z aktu. ) Komplet dokumentów przygotował bank i przekazał przy podpisywaniu kredytu.
Ponieważ nie było jeszcze założonej księgi wieczystej na mieszkanie pani "w okienku" kazała wpisać w rubryce nr 3 wniosku numer aktu notarialnego zamiast numeru księgi - A .../2014.
2. Koszty aktu z miejscem postojowym w naszym przypadku to 2.721zł ( a nie 2780 - jednak pamięć bywa zawodna ) w tym 1130zł tytułem wynagrodzenia dla notariusza. Reszta to podatki, opłaty sądowe i za wypisy, więc wielkiego pola manewru nie ma, ale każda "stówka" się liczy więc może znajdziecie tańszego notariusza.
3. Kancelaria Kolasa to właśnie kancelaria proponowana przez Budimex. |
|
|
|
|
|
Karolina_Piotr
Forumowicz
Dołączył: Wto Gru 04, 2012 13:43
Posty: 156
Skąd: Na Smolnej
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 20:58 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| Ja jak dziś się pytałam to powiedzieli mi, że wszystko kancelaria załatwia no ale może źle mnie poinformowali. |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Czw Sty 30, 2014 23:48 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| W kwestii aktu załatwiają wszystko, włącznie z doręczeniem dokumentów do sądu, jednak wpisu do hipoteki nie chcieli się podjąć. Ale - jak pisałem wcześniej - nie jest to nic skomplikowanego,więc nie ma się czego obawiać. |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Pią Sty 31, 2014 0:04 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| Karolina_Piotr napisał: | | Zmienię kancelarie notarialną , u innego notariusza powiedzieli mi 2 tyś przy kwocie 286 tyś. |
Ciekawe jak to wyliczyli, skoro nie wiedzą jak obszerny będzie akt... Za każdą rozpoczętą stronę notariusz liczy sobie 6zł x ilość wypisów (7szt.), a stron było 26. W akcie dot. innej nieruchomości mamy tylko 4 strony, więc różnica w cenie jest kolosalna! Kancelaria Kolasa wie dokładnie ile będzie stron i może podać cenę co do grosza.
Aha! Do powyższych cen +23% VAT  ale za to koszty do podziału z deweloperem (50/50). |
|
|
|
|
|
Karolina_Piotr
Forumowicz
Dołączył: Wto Gru 04, 2012 13:43
Posty: 156
Skąd: Na Smolnej
|
| Wysłany: Pią Sty 31, 2014 13:11 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
Tutaj już nie dzielimy kosztów z deweloperem bo to ostateczny akt.
Zakładali wyliczenia przy standardowym akcie notarialnym przy rynku pierwotnym.
Ogólnie rzecz biorąc rejent Kolasa jest w stosunku do innych notariuszy drogi i to słyszałam już u kilku osób. |
|
|
|
|
|
Kozaczki
Forumowicz
Dołączył: Czw Sty 09, 2014 14:36
Posty: 165
Skąd: Poznań
|
| Wysłany: Pią Sty 31, 2014 18:42 Temat postu: Re: Akt notarialny |
|
|
| Karolina_Piotr napisał: | | Tutaj już nie dzielimy kosztów z deweloperem bo to ostateczny akt. |
 Uuuuu... no to niefajnie.
| Karolina_Piotr napisał: | | Zakładali wyliczenia przy standardowym akcie notarialnym przy rynku pierwotnym. |
I tu mamy pytanie co to znaczy standardowy akt... W naszym samych informacji o służebności przesyłu jest 6 stron + 3 dotyczące kwestii - już podpisanych przez dewelopera - umów z różnymi podmiotami. Dodatkowo 3 lub 4 strony zgenerował fakt zakupu miejsca postojowego. Ja osobiście nie podjąłbym się wyceny "w ciemno". Może warto zapytać w blaszaku ile stron będzie miał akt i zadzwonić jeszcze raz do kancelarii z tańszą ofertą, żeby się określili konkretnie.
To co wymieniłem powyżej to lekko licząc 12stronx6złx7szt daje ponad 500zł + VAT. Szkoda byłoby dowiedzieć się przy podpisaniu, że ze względu na objętość aktu trzeba jednak dopłacić 620zł.
| Karolina_Piotr napisał: | | Ogólnie rzecz biorąc rejent Kolasa jest w stosunku do innych notariuszy drogi i to słyszałam już u kilku osób. |
Możliwe, aż tak szerokiego rozeznania nie robiłem. Piszę jak było z nami i podpowiadam w miarę możliwości jak nie wdepnąć w ...
Powodzenia w negocjacjach! |
|
|
|
|
|
|
portal osiedli, dzielnic i miast
FAQ
Szukaj
Profil
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Rejestruj
