Akt notarialny

[Karolina_Piotr]

Pierwszy akt też podpisywaliśmy u Kolasy i nam wyszło poniżej 500 zł bo bez miejsca postojowego.

Ogólnie jak odbiorę mieszkania to dopiero zrobię dokładne rozeznanie ale sam fakt, że trzeba działać robić rozeznanie a nie liczyć na to, że Budimex wynegocjował dobre stawki u notariusza

[sharqu]

[Karolina_Piotr]

Nawet więcej bo z tego co pamiętam płaciliśmy 425 zł a teraz dokładną kwotę podali mi 2300 zł .

[amk992]

Z informacji jakie otrzymałem w biurze B. wynika, że nie ma jeszcze KW dla hali garażowej - w związku z tym podpisanie aktu na mieszkanie + garaż odbędzie się w bliżej nieokreślonym terminie... Macie może jakieś info w tym temacie/może już ktoś dostał zaproszenie na podpisanie aktu na M+garaż?

[kasie.m]

My mamy termin podpisania aktu notarialnego mieszkania i wydaje mi się że, garażu też. Pan z B pytał się czy mamy miejsce postojowe i nic nie mówił że będziemy podpisywać tylko M. Poza tym z kwoty jaką podał wynika M+G.

[Aga_Pawel]

A czy orientujecie się jaka jest różnica w koszcie aktu "mieszkanie + garaż" a osobno mieszkanie i osobno garaż?

[K__I__T]

Cześć, czy podpisanie aktu u Kolasy jest równoznaczne z przeniesieniem własności?

[Kozaczki]

[Kozaczki]

Uzupełnienie: chociaż po podpisaniu aktu notarialnego w zasadzie stajecie się właścicielem, to zgodnie z art.7 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali " Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego, do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej" Jak wspomniałem wcześniej kwestie wpisu załatwi notariusz. Data złożenia wniosku nie jest istotna, ponieważ wpis do hipoteki jest antydatowany, zgodnie z data podpisania aktu notarialnego.

I teraz WAŻNE dla kredytobiorców
Nie można zanieść do sądu wniosku o wpis kredytu do hipoteki PRZED złożeniem przez notariusza wniosku o ustanowienie odrębnej księgi wieczystej! Dodatkowo wszelkie oświadczenia, wnioski MUSZĄ być datowane po terminie podpisania aktu, a najbezpieczniej po ustanowieniu odrębnej księgi dla lokalu (nie dotyczy np. pełnomocnictw praconików banku do reprezentacji, które moga mieć praktycznie dowolną datę, byle były ciągle ważne ).

Nam przysłali księge w ciągu niecałych 2 tygodni od złożenia wniosku przez notariusza. Wtedy złozyliśmy wniosek o wpis do hipoteki z datą utworzenia nowej księgi i wszystko gra. W przeciwnym wypadku sąd odrzuci wniosek, przepadnie 200zł wpłaty, bank dostanie info o odrzuceniu wniosku i podniesie lub utrzyma ubezpieczenie pomostowe, i będziemy musieli ponownie udać się do sądu z nowym wnioskiem. Szkoda czasu i kasy. W razie kłopocików służe pomocą (choć mam nadzieję że wyłuszczyłem sprawę wystarczająco jasno )

[hello.kitty]

Kozaczki - dzieki za wyjaśnienie

[Aga149]

Tylko np. w PKO BP ma się 7 dni na zgłoszenie, że podpisało się akt własności.

[Kozaczki]

[Kozaczki]

[Aga149]

rozumiem tylko od siebie dodałam, żeby umowę z bankiem przeczytać i nie wybrać się do banku po fakcie. PS. nas notariusz uprzedził, żeby za szybko nie iść, a w banku Pani powiedziała, ze wniosek do wpisu o hipotekę będzie gotowy nie szybciej jak tydzień, więc myślę, że oni już mają tak to skonstruowane, żeby nie wpaść. Aczkolwiek teraz już wiemy dlaczego i taka informacja pewnie się przyda dzięki

[ad-hoc]

Dodatkowo jest opcja tańsza - to bank może wystąpić z wnioskiem do sądu o wpisanie hipoteki na podstawie umowy kredytowej. Nie płacimy wtedy 200 zł.