II etep budowy Oś. Na Smolnej

[grigori24]

Z informacji na stronie Budimexu wynika że jest sprzedanych 17 mieszkań z II Etapu ( pewnie te informacje jeszcze do końca nie są aktualne i z mojej wiedzy sprzedanych jest dużo więcej ) a tutaj dziura w ziemi to się nazywa zainteresowanie mieszkaniami .
Jak tak dalej pójdzie to nim skończą II Etap będą musieli rozpocząć III Etap .

[grigori24]

Nocne zdjęcia z budowy II etapu

[JoannaWeronika]

Witamy!
Od paru dni jesteśmy szczęśliwymi ( mam nadzieję ) właścicielkami mieszkania z puli II etapu. Mam dziesięcioletnią córkę, będziemy mieszkać na parterze i jesteśmy pełne podziwu dla aktywności, przedsiębiorczości i kreatywności p. Grzegorza - wpisy w portalu śledzimy od jakiegoś czasu z wielkim zainteresowaniem. Mam nadzieję, że nic złego się nie wydarzy, Budimex wybuduje szczęśliwie nasz budynek i zostaniemy sąsiadami. Joanna z Weroniką

[grigori24]

Wygląda na to że na II Etapie nie będzie już schowków , boksów ani komórek lokatorskich , cała powierzchnia pod budynkiem będzie to wyłącznie hala garażowa z miejscami postojowymi.

[grigori24]

Jestem zszokowany jaką popularnością cieszy się ta inwestycja , sprzedanych jest już ponad 20 mieszkań z II Etapu .

[Agnieszka866]

Komórki lokatorskie na II etapie są przewidzianeSama jedną mam zarezerwowaną!
Będzie ich dużo mniej niż na pierwszym etapie, będą inaczej rozlokowane i stąd też cena za metr jest wysoka (przynajmniej dla mnie)...
Ale myślę, że taka komórka to dobra sprawa
Pozdrawiam!
Agnieszka

[grigori24]

No tak jak zwykle zbieżne informacje to nie pierwszy raz .
Dobrze że takie komórki powstaną to super sprawa . .

[grigori24]

Gorące zdjęcia z II Etapu :


































Widać jak postępują prace w wylewaniu stropów od hali garażowej .
Jeszcze trochę a rozpocznie się murowanie ścian parterów .

[amk992]

Witam,

rozważamy zakup mieszkania w II etapie na Smolnej. Interesuje nas mieszkanie ~50-55 m kw. Czy zaawansowani użytkownicy/nowi mieszkańcy mogliby polecić coś ciekawego. Wiem, że są plkii pdf na stronie, ale pomoc fachowców jest nieoceniona

Z góry bardzo dziękuję!

[grigori24]

Witaj amk992 ,

Na początek musicie sobie zadać kilka pytań :

1 - Mieszkanie z aneksem , czy z tradycyjną kuchnią
2 - Strona świata, na którą wychodzą okna w mieszkaniu jest ważna tutaj też musicie się zastanowić jaki kierunek wolicie
3 - Jakie znaczenie ma dla Was wielkość balkonu
4 - Jaką kondygnację preferujecie
5 - itd .itd.

Ogromną zaletą II Etapu jest to że jest bardziej oddalony od Hlonda na dodatek mieszkania usytuowane od III Etapu z pewnością będą bardziej komfortowe ( większa cisza ) oraz mieszkania od Parku Nadolnik .
Każda strona gdzie byś nie wybrał mieszkania ma wady i zalety , niestety trzeba to sobie dobrze przemyśleć.

W tym przedziale 50-55 m2 nie ma dużego wyboru potem będziecie musieli wybierać mniejsze albo większe .

Jeżeli macie jakieś pytania to śmiało piszcie postaramy się Wam pomóc w wyborze.

[amk992]

Panie Grzegorzu, bardzo dziękuję za odpowiedź.

Jeśli chodzi o poruszone przez Pana kwestie:

1 - Mieszkanie z aneksem , czy z tradycyjną kuchnią -> osobna kuchnia byłaby lepszym rozwiązaniem, ale nie koniecznym
2 - Strona świata, na którą wychodzą okna w mieszkaniu jest ważna tutaj też musicie się zastanowić jaki kierunek wolicie -> z pewnością nie chcielibyśmy, żeby salon był nasłoneczniony maksymalnie po południu, chociaż wiem, że będzie trudno znaleźć takie mieszkanie...
3 - Jakie znaczenie ma dla Was wielkość balkonu -> im większy tym lepiej. Zastanawiam się jaką szerokość mają balkony o pow. ~3m kw (czy będziemy w stanie cokolwiek na nim postawić, czy będzie to tylko małe wyjście...) Czy w I etapie są może takie balkony?
4 - Jaką kondygnację preferujecie -> nie chcielibyśmy raczej na parterze, bądź na samej górze. Mieszkania parterowe mają ciekawe tarasy, balkony, tylko zastanawiam się, czy ta kondygnacja nie jest za nisko. Z tego co się orientuję, to parter w I etapie nie jest wysoki, lecz stosunkowo nisko na wysokości chodnika/terenu skweru...)
5 - itd .itd.

Nie ukrywam, że przeglądałem część mieszkań i zastanawiam się nad poniższymi:

http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/128.pdf -> w tym przypadku jest trochę mały balkon...

oraz poniższe:

http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/180.pdf -> zastanawiam się, czy skośna ściana nie jest pewnym utrudnieniem... oraz czym jest ten prześwit na prawo od mieszkania? Klatka schodowa? Jaki wpływ mogłoby to mieć na komfort mieszkania?

ewentualnie http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/8.pdf ->też są skośne ściany i jest to skrajne mieszkanie...

Z większych mieszkań ciekawie wygląda poniższe:

http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/96.pdf

zastanawiam się, jakiej wielkości czynsz mógłby wiązać się z mieszkaniem 66 m? pewnym minusem jest też osobne wc...


Trochę się rozpisałem, ale mam nadzieję, że nie zanudziłem

Nie ukrywam, że wszelka pomoc ekspercka będzie bardzo mile widziana

Pozdrawiam

[gosiatro]

Jakieś dziwne te mieszkania w II etapie ...

Z tych co pokazałeś to chyba mieszkanie 128 jest najlepsze pod względem układu no ale niestety balkon jest słaby :/ Zmieści się suszarka z praniem i to na tyle ...

[aniamich]

z tych mniejszych mieszkań najbardziej praktyczne jest to pierwsze bo te skosne ściany to jakaś porażka....ciężko będzie je dobrze zagospodarować....i te kąty ostre zabierają metry...ale balkon mały to duże jest najlepszeale i najdroższe...osobna ubikacja szczególnie przy rodzinie z dziećmi to plus a nie minus.....no chyba że ktos lubi smrody w zaparowanej łazience....i na to jeszcze odświeżacz powietrza o zapachu wiosny

[grigori24]

Jeszcze jedno pytanie ile pokoi jest Wam potrzebnych , pytam ponieważ z mieszkania 128 można mały pokój przerobić na kuchnię .

Myśleliście o tym mieszkaniu? http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/73.pdf

Moim zdaniem ładne mieszkanie , balkon ogromny , sypialnia duża , salon duży , można postawić ściankę i kuchnia będzie oddzielna , w holu duża głęboka szafa , w sypialni możliwość montażu dużej i głębokiej szafy .Można również rozebrać kawałeczek ścianki i będzie jedno ogromne pomieszczenie ( połączony hol z kuchnią i salonem ) wszystko zależy o upodobań .
Słońce od południa do wieczora będzie zaglądało do mieszkania .

Jak dla mnie mieszkania ze skośnymi ścianami odpadają .

Lub to podobne do mojego http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/76.pdf

Moim zdaniem im mniejsza klatka schodowa tym większy komfort mniej ludzi się przewija , tym bardziej że główne drzwi od klatki schodowej które są u nas zamontowane nie należą do najcichszych .

Makieta II Etapu : http://poznan-na-smolnej.mojeosiedle.pl/viewtopic.php?t=71737&start=15

[amk992]

Bardzo dziękuję wszystkim za radę

Biorąc pod uwagę Wasze opinie z pewnością zastanowimy się nad:

http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/128.pdf -> czy wiecie może jak rozkładają się wymiary balkonu, tzn. czy jest szeroki na ok. 2 m, a na 1,4 'wchodzi' w mieszkanie, czy może jest jakiś inny rozkład. Niestety nie ma wymiarów na planie, co jest pewnym utrudnieniem

kolejnym mieszkaniem jest

http://www.budimex-nieruchomosci.pl/inwestycje/osiedle-na-smolnej-2/katalog/96.pdf

wiem, że jest spore, ale tak naprawdę rozglądamy się raczej za mieszkaniem 3-pok. Odbiega od naszego celu ~55m, ale wybór w tym metrażu nie jest zbyt duży.

Zastanawiam się w granicy jakiej kwoty może oscylować czynsz za mieszkanie ~65 m.

Na chwilę obecną jesteśmy we dwoje, więc metraż 65 jest trochę duży, no ale w przyszłości może być niezbędny

No i najważniejsza kwestia - kiedy jest przewidywane oddanie II etapu? Kiedyś znalazłem, że IV kw. '13, a dziś, że II kw.'13?

Może macie w miarę potwierdzone ino

Niestety przez najbliższe 2 tyg. nie będzie nas w Poznaniu, więc nie mam jak podejść do biura i dopytać szczegóły na miejscu, stąd też polegamy na Waszych opiniach