Wysłany: Śro Mar 20, 2013 9:28 Temat postu: Re: Opłaty
Być może będzie mniej, jeśli dzisiaj dogadamy się w kwestii np. sprzątania klatek schodowych i hali garażowej. Są to jedne z największych pozycji w czynszu.
A uzgodniliśmy już między sobą, że codzienne sprzatanie jest zbędne.
Dołączył: Pon Sty 16, 2012 17:18 Posty: 94 Skąd: Poznania
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 9:49 Temat postu: Re: Opłaty
Nie do końca. Poprosiłam o szczegółowe informacje naszego zarządcę i pozycja w planie pt. utrzymanie czystości,zieleni i odśnieżanie w wysokości 92 827,44 pln rocznie czyli 7 735,62 pln miesięcznie dzieli się następująco (podaję kwoty miesięcznie):
1. 3 644,49 pln na utrzymanie terenu zewnętrznego: sprzątanie, odśnieżanie
2. 3 416,94 pln na utrzymanie terenów zielonych
3. 674,19 pln nasprzątanie klatek schodowych
Więc na te klatki to grosze idą. Ale HALLLLLOOOO na ogrodnika w grudniu,styczniu, lutym, marcu wywalamy 3,5 koła miesięcznie????!!!!! ZIMĄ???? Idzie się załamać!
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 9:59 Temat postu: Re: Opłaty
1- Jasne jeśli większość zadecyduje że sprzątanie będzie odbywało się 1 lub 2 x w tygodniu to było by super .
2 - Opłaty za eksploatację hali garażowej też trzeba obniżyć , opłaty się dublują z tymi za mieszkanie , zauważcie że stawka za m2 za sprzątania jest wyższa w hali garażowej niż za teren zewnętrzny.
3 - Czy niektórych przeglądów nie idzie połączyć razem aby wynegocjować lepszą ofertę , nie znam się na tym ale to tylko pomysł .
4 - Jest również pomysł niektórych mieszkańców aby na naszym terenie postawić jakieś reklamy ( 1lub 2szt ) które by zarabiały na przyszłe remonty czy inne sprawy , warto by się nad tym zastanowić .
5 - Myślę że warto by było podsunąć pomysł aby punkt administracji choć raz w tygodniu był czynny w godzinach popołudniowych np. do godz 18 czy nawet 19 wielu z nas pracuje do godzin popołudniowych i nie jest w stanie cokolwiek załatwić w punkcie administracyjnym. _________________ https://www.facebook.com/pages/Grzegorz-Maciejewski-Radny-Osiedla-G%C5%82%C3%B3wna/341031836106015 Pozdrawiam Grzegorz.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 10:08 Temat postu: Re: Opłaty
Masz rację z tymi pracami ogrodniczymi w sezonie zimowym .
Rozumiem że za sprzątanie klatek nie są to wielkie pieniądze ale gdyby obniżyć o połowę z 674zł to zrobi się 3.337 zł x 12 mc = 4.040 zł drogą nie chodzi i tak z poszczególnymi pozycjami to można zaoszczędzić niezłe pieniądze . _________________ https://www.facebook.com/pages/Grzegorz-Maciejewski-Radny-Osiedla-G%C5%82%C3%B3wna/341031836106015 Pozdrawiam Grzegorz.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 11:07 Temat postu: Re: Opłaty
sue24_login napisał:
Nie do końca. Poprosiłam o szczegółowe informacje naszego zarządcę i pozycja w planie pt. utrzymanie czystości,zieleni i odśnieżanie w wysokości 92 827,44 pln rocznie czyli 7 735,62 pln miesięcznie dzieli się następująco (podaję kwoty miesięcznie):
1. 3 644,49 pln na utrzymanie terenu zewnętrznego: sprzątanie, odśnieżanie
2. 3 416,94 pln na utrzymanie terenów zielonych
3. 674,19 pln nasprzątanie klatek schodowych
Więc na te klatki to grosze idą. Ale HALLLLLOOOO na ogrodnika w grudniu,styczniu, lutym, marcu wywalamy 3,5 koła miesięcznie????!!!!! ZIMĄ???? Idzie się załamać!
A zaliczki na ogrzewanie nikt nie płaci latem? Standardem w przypadku czynszów jest to, że cała roczna kwota opłat dzielona jest na miesiące, tak aby czynsz był stały w trakcie roku a nie zmieniał się z miesiąca na miesiąc.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 11:16 Temat postu: Re: Opłaty
Przyglądam się tej całej dyskusji dot. rozliczenia rocznego oraz nowych stawek i wg mnie wcale nie są wygórowane. Możemy poszukać pewnych oszczędności (np. ograniczenie sprzątania, wyłączenie niskiego oświetlenia zewnętrznego), ale bez popadania w skrajności. Za chwilę dojdziemy do absurdów w stylu wyłączamy windy, szlaban i drzwi do hali garażowej, ponieważ zużywają za dużo energii elektrycznej. Daleki jestem od stawania w obronie Masters, ale biorąc pod uwagę, że musieli oszacować pewne kwoty to przy przeszło 180 mieszkaniach kwota na minusie nie jest porażająca.
Odniosę się jeszcze do pomysłu postawienia reklam na terenie osiedla - z mojej strony na pewno nie będzie zgody na takie rozwiązanie.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 12:18 Temat postu: Re: Opłaty
Ja jestem zadowolony z pracy Administracji naszego osiedla. Klatki są czyste, latem tereny zielone zadbane. Widać ekipę sprzątającą. Cieszę się, że w budynku są windy (nie chciałbym w ramach oszczędności ich wyłączać), na zewnątrz ładnie oświetlone osiedle (nie chciałbym żeby w okolicy naszego budynku panowała ciemność).
Co do czynszu to nigdy nie jest tak, że zarządcy uda się idealnie go oszacować na nowym budynku. Czynsze zazwyczaj ustabilizują się po ok. 1-2 latach.
Rozumiem, że jeśli Masters na samym początku dałby nam wyższy czynsz niż płacimy i teraz okazałoby się niższy - to Administracja byłaby super. Niestety okazało się odwrotnie i teraz jest ZŁY.
Rzadko biorę udział w dyskusjach, ponieważ na tym forum wiecznie mieszkańcy marudzą. Jeśli tak źle tutaj się Wam mieszka, proponuję sprzedaż mieszkania i poszukania lepszego z niższym czynszem.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 13:02 Temat postu: Re: Opłaty
smolna_13A napisał:
Ja jestem zadowolony z pracy Administracji naszego osiedla. Klatki są czyste, latem tereny zielone zadbane. Widać ekipę sprzątającą. Cieszę się, że w budynku są windy (nie chciałbym w ramach oszczędności ich wyłączać), na zewnątrz ładnie oświetlone osiedle (nie chciałbym żeby w okolicy naszego budynku panowała ciemność).
Co do czynszu to nigdy nie jest tak, że zarządcy uda się idealnie go oszacować na nowym budynku. Czynsze zazwyczaj ustabilizują się po ok. 1-2 latach.
Rozumiem, że jeśli Masters na samym początku dałby nam wyższy czynsz niż płacimy i teraz okazałoby się niższy - to Administracja byłaby super. Niestety okazało się odwrotnie i teraz jest ZŁY.
Rzadko biorę udział w dyskusjach, ponieważ na tym forum wiecznie mieszkańcy marudzą. Jeśli tak źle tutaj się Wam mieszka, proponuję sprzedaż mieszkania i poszukania lepszego z niższym czynszem.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 13:23 Temat postu: Re: Opłaty
W spółdzielni "Osiedle Młodych" za mniejsze mieszkanie płaciłem większy czynsz i to bez garażu, sprzątania klatek, oświetlonych klatek i windy. Więc jak dla mnie tragedii nie ma, ale jeżeli jakieś racjonalne kroki w kierunku oszczędności poczynimy to nie mam nic przeciwko, bylebyśmy tymi oszczędnościami nie doprowadzili do wyglądu bloku i okolicy podobnego do sąsiednich kamienic z Zawad.
Wysłany: Śro Mar 20, 2013 15:48 Temat postu: Re: Opłaty
Też jestem za ograniczeniem kosztów, ale w rozsądny sposób.
Na pewno musimy zrobić żeby światło na klatkach schodowych wyłączało się 2-3 minutach.
Dość szybko załącza się niskie oświetlenie. Zastanawiam się czy załącza to automat. Może warto zamontować czujnik zmierzchowy, albo wyregulować automat jeśli taki jest. Oczywiście tutaj musiałby wypowiedzieć się nasz elektryk.
---
Pamiętajmy w sobotę o akcji Godzina dla Ziemi zgaśmy światło o 20:30. Włączmy się do zmian.
Godzina dla Ziemi WWF to prosta idea, która szybko przerodziła się w największą na świecie inicjatywę społeczną. Setki milionów ludzi na całym świecie wyłącza światła na jedną godzinę tej samej nocy, aby skupić się na tym, co łączy nas wszystkich - na naszej planecie.
Łatwo jest zapomnieć, w jak wielkim stopniu zależymy od naszej planety i jak wiele z niej czerpiemy – powietrze, jedzenie, paliwo, wodę. Zapominamy także o tym, że nasze codzienne działania – począwszy od energii, której używamy po jedzenie, które kupujemy – mają wpływ na jej los. Godzina dla Ziemi WWF to szansa, aby pokazać nasze zaangażowanie w ochronę środowiska nie tylko przez jedną godzinę, rok, ale na co dzień.
Dołączył: Sob Paź 05, 2013 23:11 Posty: 25 Skąd: Poznań
Wysłany: Śro Paź 16, 2013 23:42 Temat postu: Re: Opłaty
Wracając do wieczystego użytkowania itp., po otrzymaniu aktu notarialnego normalnie składa się w sądzie wniosek o założenie księgi wieczystej tak? Czytając umowę deweloperską tak wywnioskowałam, ale pomału gubię się w tym wszystkim.
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Możesz zmieniać swoje posty Możesz usuwać swoje posty Możesz głosować w ankietach
Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi
zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo
lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną
lub cywilną.