Opłaty

[Gojda1]

Być może będzie mniej, jeśli dzisiaj dogadamy się w kwestii np. sprzątania klatek schodowych i hali garażowej. Są to jedne z największych pozycji w czynszu.
A uzgodniliśmy już między sobą, że codzienne sprzatanie jest zbędne.

[sue24_login]

Nie do końca. Poprosiłam o szczegółowe informacje naszego zarządcę i pozycja w planie pt. utrzymanie czystości,zieleni i odśnieżanie w wysokości 92 827,44 pln rocznie czyli 7 735,62 pln miesięcznie dzieli się następująco (podaję kwoty miesięcznie):
1. 3 644,49 pln na utrzymanie terenu zewnętrznego: sprzątanie, odśnieżanie
2. 3 416,94 pln na utrzymanie terenów zielonych
3. 674,19 pln nasprzątanie klatek schodowych

Więc na te klatki to grosze idą. Ale HALLLLLOOOO na ogrodnika w grudniu,styczniu, lutym, marcu wywalamy 3,5 koła miesięcznie????!!!!! ZIMĄ???? Idzie się załamać!

[grigori24]

1- Jasne jeśli większość zadecyduje że sprzątanie będzie odbywało się 1 lub 2 x w tygodniu to było by super .
2 - Opłaty za eksploatację hali garażowej też trzeba obniżyć , opłaty się dublują z tymi za mieszkanie , zauważcie że stawka za m2 za sprzątania jest wyższa w hali garażowej niż za teren zewnętrzny.
3 - Czy niektórych przeglądów nie idzie połączyć razem aby wynegocjować lepszą ofertę , nie znam się na tym ale to tylko pomysł .
4 - Jest również pomysł niektórych mieszkańców aby na naszym terenie postawić jakieś reklamy ( 1lub 2szt ) które by zarabiały na przyszłe remonty czy inne sprawy , warto by się nad tym zastanowić .
5 - Myślę że warto by było podsunąć pomysł aby punkt administracji choć raz w tygodniu był czynny w godzinach popołudniowych np. do godz 18 czy nawet 19 wielu z nas pracuje do godzin popołudniowych i nie jest w stanie cokolwiek załatwić w punkcie administracyjnym.

[grigori24]

Masz rację z tymi pracami ogrodniczymi w sezonie zimowym .
Rozumiem że za sprzątanie klatek nie są to wielkie pieniądze ale gdyby obniżyć o połowę z 674zł to zrobi się 3.337 zł x 12 mc = 4.040 zł drogą nie chodzi i tak z poszczególnymi pozycjami to można zaoszczędzić niezłe pieniądze .

[Gojda1]

Myslimy podobnie, więc trzeba działac.
Dzisiaj na zebraniu trzeba koniecznie podjąć ten temt.

Potem wybrać osoby do "czuwania" nad zarządcą.

[poznan.smolna]

[sue24_login]

No to mamy w sezonie "zielonym" najbardziej ekskluzywnego ogrodnika. Tylko się cieszyć.

[poznan.smolna]

Przyglądam się tej całej dyskusji dot. rozliczenia rocznego oraz nowych stawek i wg mnie wcale nie są wygórowane. Możemy poszukać pewnych oszczędności (np. ograniczenie sprzątania, wyłączenie niskiego oświetlenia zewnętrznego), ale bez popadania w skrajności. Za chwilę dojdziemy do absurdów w stylu wyłączamy windy, szlaban i drzwi do hali garażowej, ponieważ zużywają za dużo energii elektrycznej. Daleki jestem od stawania w obronie Masters, ale biorąc pod uwagę, że musieli oszacować pewne kwoty to przy przeszło 180 mieszkaniach kwota na minusie nie jest porażająca.

Odniosę się jeszcze do pomysłu postawienia reklam na terenie osiedla - z mojej strony na pewno nie będzie zgody na takie rozwiązanie.

[Gojda1]

Nikt nie chce skrajności, ale zdecydowanie rozsądku.

Stawki może nie są wygórowane, ale nie są niskie.

W moim przypadku czynsz się zwiększy o ok 70zł. Także oszczędnościami jestem bardzo zainteresowana.

[grigori24]

Każde zaoszczędzone 100zł/mc jest dobre a zwłaszcza gdy budynek będzie się starzał i będą potrzebne jakieś remonty lub awarie , oby takich nie było .

Jasne że w absurdy nie można popadać ale jeśli coś jest niepotrzebne to po co ma się palić zwłaszcza klatki schodowe nocą 10-12godzin .

Kwota na minusie faktycznie nie jest wielka przeliczając na 176 mieszkań ale gdyby nie to zapotrzebowanie na energię to byli byśmy na wierzchu .

Musimy coś wybrać : albo wielkie niedopłaty na koniec roku z tytułu zużytych mediów albo miesięcznie większe zaliczki na media co równa się z miesięcznym zwiększeniem czynszu , innego rozwiązania nigdy nie będzie .

[smolna_13A]

Ja jestem zadowolony z pracy Administracji naszego osiedla. Klatki są czyste, latem tereny zielone zadbane. Widać ekipę sprzątającą. Cieszę się, że w budynku są windy (nie chciałbym w ramach oszczędności ich wyłączać), na zewnątrz ładnie oświetlone osiedle (nie chciałbym żeby w okolicy naszego budynku panowała ciemność).

Co do czynszu to nigdy nie jest tak, że zarządcy uda się idealnie go oszacować na nowym budynku. Czynsze zazwyczaj ustabilizują się po ok. 1-2 latach.

Rozumiem, że jeśli Masters na samym początku dałby nam wyższy czynsz niż płacimy i teraz okazałoby się niższy - to Administracja byłaby super. Niestety okazało się odwrotnie i teraz jest ZŁY.

Rzadko biorę udział w dyskusjach, ponieważ na tym forum wiecznie mieszkańcy marudzą. Jeśli tak źle tutaj się Wam mieszka, proponuję sprzedaż mieszkania i poszukania lepszego z niższym czynszem.

[poznan.smolna]

[JarekJ]

W spółdzielni "Osiedle Młodych" za mniejsze mieszkanie płaciłem większy czynsz i to bez garażu, sprzątania klatek, oświetlonych klatek i windy. Więc jak dla mnie tragedii nie ma, ale jeżeli jakieś racjonalne kroki w kierunku oszczędności poczynimy to nie mam nic przeciwko, bylebyśmy tymi oszczędnościami nie doprowadzili do wyglądu bloku i okolicy podobnego do sąsiednich kamienic z Zawad.

[smolna_13A]

Też jestem za ograniczeniem kosztów, ale w rozsądny sposób.

Na pewno musimy zrobić żeby światło na klatkach schodowych wyłączało się 2-3 minutach.

Dość szybko załącza się niskie oświetlenie. Zastanawiam się czy załącza to automat. Może warto zamontować czujnik zmierzchowy, albo wyregulować automat jeśli taki jest. Oczywiście tutaj musiałby wypowiedzieć się nasz elektryk.

---
Pamiętajmy w sobotę o akcji Godzina dla Ziemi zgaśmy światło o 20:30. Włączmy się do zmian.

Godzina dla Ziemi WWF to prosta idea, która szybko przerodziła się w największą na świecie inicjatywę społeczną. Setki milionów ludzi na całym świecie wyłącza światła na jedną godzinę tej samej nocy, aby skupić się na tym, co łączy nas wszystkich - na naszej planecie.

Łatwo jest zapomnieć, w jak wielkim stopniu zależymy od naszej planety i jak wiele z niej czerpiemy – powietrze, jedzenie, paliwo, wodę. Zapominamy także o tym, że nasze codzienne działania – począwszy od energii, której używamy po jedzenie, które kupujemy – mają wpływ na jej los. Godzina dla Ziemi WWF to szansa, aby pokazać nasze zaangażowanie w ochronę środowiska nie tylko przez jedną godzinę, rok, ale na co dzień.

http://www.godzinadlaziemi.pl

[asia_kra]

Wracając do wieczystego użytkowania itp., po otrzymaniu aktu notarialnego normalnie składa się w sądzie wniosek o założenie księgi wieczystej tak? Czytając umowę deweloperską tak wywnioskowałam, ale pomału gubię się w tym wszystkim.