Wspólnota Mieszkaniowa Smolna 13A

[Administrator_Wspolnoty]

Drodzy Mieszkańcy,

wyjaśniając kwestię balkonów chciałabym zauważyć, iż reguluje ją Regulamin Porządku Domowego. Zgodnie z jego treścią „nie wolno zmieniać koloru zewnętrznych ram okiennych i balkonowych oraz tarasów poza kolor przyjęty dla całego budynku, ani w żaden inny sposób ingerować w zmiany na elewacjach lub innych częściach wspólnych budynku." Zabrania się również bez zgody Wspólnoty montażu rolet zewnętrznych, markiz, klimatyzatorów oraz innych urządzeń na elewacji budynku, balkonach lub w jakimkolwiek innym miejscu nie uzgodnionym z Zarządem budynku. Ingerencja w elewację budynku skutkuje bowiem utratą rękojmi Generalnego Wykonawcy na ten element.

Dodatkowo należy podkreślić, iż ingerowanie w wygląd zewnętrzny budynku będzie w przyszłości niekorzystnie wpływało na jakość inwestycji, a co za tym idzie na wartość obiektu.

Zachęcam Państwa do kontaktu telefonicznego lub osobistego w Punkcie administracyjnym.

Z poważaniem
Weronika Pupka
Masters Zarządzanie Nieruchomościami
62-002 Suchy Las
ul. Krzemowa 1, Złotniki
NIP 878-168-78-16
GSM +48 728 414 954
www.masters.net.pl

Punkt administracyjny nieruchomości Smolna 13A
ul. Smolna 13A
61-008 Poznań

[Piotr-Smolna]

No to już przekroczyliśmy te REGULAMINOWE normy.

[Parisians]

Pytanie do administratora:

Gdzie jest zapisane, że w kwestii rolet zewnętrznych należy się konsultować;

Czy jeżeli mieszkam od strony budowy II etapu i całą noc reflektory kilka tysięcy Watt biją mi w łóżko, że aż usnąć nie mogę, to czy są jakieś przeciwskazania, abym założył sobie rolety sterowane elektrycznie (nie robią hałasu podczas otwierania i zamykania) i w kolorze tych z parteru ?

Dzięki!

temat dla mnie MEGA pilny;

[Administrator_Wspolnoty]

Zgodnie z Regulaminem Porządku Domowego, a dokładnie §13 zabrania się bez zgody Wspólnoty montażu rolet zewnętrznych, markiz, klimatyzatorów na elewacji budynku, balkonach lub jakimkolwiek innym miejscu nie uzgodnionym z Zarządem budynku. Każdy z właścicieli, który zdecyduje się na montaż powinien być świadomy utraty rękojmii.
Proszę o przesyłanie skanów aktów notarialnych, wtedy w informacji zwrotnej załączę Państwu uchwały, w których zawiera się m.in. cytowany przeze mnie regulamin.

Zachęcam Państwa do osobistego i telefonicznego kontaktu.

Z poważaniem
Weronika Pupka
Masters Zarządzanie Nieruchomościami
62-002 Suchy Las
ul. Krzemowa 1, Złotniki
NIP 878-168-78-16
GSM +48 728 414 954
www.masters.net.pl

Punkt administracyjny nieruchomości Smolna 13A
ul. Smolna 13A
61-008 Poznań

[grigori24]

Nadal przeciek w klatce 3 wejście do hali garażowej 3G3 z czarnego kolanka nad drzwiami, wygląda na przeciek na uszczelce .

[Administrator_Wspolnoty]

Panie Grzegorzu,
usterka zgłoszona do Budimexu.

Bardzo prosiłabym o zgłaszanie usterek mailowo, osobiście lub telefonicznie w celu możliwości szybszego zareagowania.

Z poważaniem
Weronika Pupka
Masters Zarządzanie Nieruchomościami
62-002 Suchy Las
ul. Krzemowa 1, Złotniki
NIP 878-168-78-16
GSM +48 728 414 954
www.masters.net.pl

Punkt administracyjny nieruchomości Smolna 13A
ul. Smolna 13A
61-008 Poznań

[Administrator_Wspolnoty]

Podaję adres mailowy: smolna@masters.net.pl
Na ten adres najlepiej zgłaszać wszelkie usterki.

Z poważaniem
Weronika Pupka
Masters Zarządzanie Nieruchomościami
62-002 Suchy Las
ul. Krzemowa 1, Złotniki
NIP 878-168-78-16
GSM +48 728 414 954
www.masters.net.pl

Punkt administracyjny nieruchomości Smolna 13A
ul. Smolna 13A
61-008 Poznań

[grigori24]

Zgłaszam usterki :

1 - Furtka głównego wejścia nie działa na klawisz wyjścia furtka cały czas jest w gotowości otwarcia , natomiast z zewnątrz każdy może wejść na osiedle ponieważ zatrzask nie blokuje języczka zamka .

2 - Awaria bramy Garażowej

[Izulka.b]

ja usterkę furtki zgłaszałam telefonicznie już kilka razy do Pani Weroniki przed Wigilią... ale dalej nie działa...

[grigori24]

Moi drodzy sąsiedzi wszelkie usterki zgłaszajcie w Budimexie oraz Administracji ( Administracja ma wtedy podgląd na jakim etapie jest usuwanie usterek ) a przy okazji piszcie na forum , przynajmniej wszyscy mamy podgląd jak sprawnie działa usuwanie usterek .

Administracja czeka na ciekawe propozycje oraz ewentualne uwagi i spostrzeżenia dotyczące działania wspólnoty .

[grigori24]

Zgodnie z obietnicą Administratora Masters mamy swoja stronę internetową

http://www.wspolnota-smolna13a.pl/aktualnosci/grupa1

[smolna_13A]

Akurat ta strona jest nam najwięcej potrzebna. Lepiej niech Administracja zrobi porządne oznakowanie drzwi w hali garażowej, bo pół roku już tu mieszkam, a cały czas czuje się jakby budynek był w budowie. Oczywiście zaraz usłyszę, że na to jest potrzeba uchwała Wspólnoty. Ciekaw jestem na jakiej podstawie powstała ta strona i kto za jej przygotowanie, utrzymanie i zakup domeny zapłaci.

[grigori24]

Na zebraniu wspólnoty Pani Weronika informowała nas że powstanie taka strona oczywiście Wspólnota nie będzie ponosiła żadnych kosztów z tym związanych .

Co do oznakowania drzwi w hali garażowej zastanawiam się czy to jest konieczne ?

[poznan.smolna]

Dziś na świecie nic nie ma za darmo. Znając życie to Master już to sobie wkalkulował w koszty administracji.

Poza tym biorąc pod uwagę jaka część mieszkańców naszego osiedla korzysta z forum to przewiduję, że ruch na stronie będzie podobny. Inna sprawa, że duża część funkcji jakie znajdują się na stronie dostępna jest w demo systemu Info24, szkoda tylko, że wersja dostępna dla nas oferuje praktycznie tylko dostęp do rozliczeń. Dlatego kompletnie nie rozumiem, po co tworzyć kolejne byty, z których nikt nie będzie korzystał. Nie lepiej było w pełni wykorzystać albo dopracować to co już jest?

Jeśli chodzi o oznakowanie drzwi to nie wiem czy nie jest to wymagane przez straż pożarną. Jeśli jednak jest to zbędne to najlepiej zerwać tą szpetną taśmę klejącą.

[grigori24]

Zacznę od oznakowania drzwi, sąsiedzie doszedłeś do tego samego wniosku który przedstawiłem na zebraniu wspólnoty jeżeli jest to wymagane przez Straż Pożarną pytam dlaczego tego nie ma do tej pory , wydaje mi się że budynek już dawno został odebrany, kto to powinien zrobić nasuwa się samo .

Natomiast co do strony wygląda to ładnie , prawdopodobnie Administrator chce aby forum było dostępne tylko dla mieszkańców wspólnoty .
Też myślę że zainteresowanie forum na stronie internetowej będzie niewielkie , zresztą to widać po zaangażowaniu się mieszkańców w obecne forum .

Informowałem że jest możliwość zamknięcia tego forum dla mieszkańców Wspólnoty tylko potrzeba chętnej osoby która się podejmie moderowania tego forum.